الوسم: الرهن العقاري

قد يؤدي تأجير شقة تم شراؤها بقرض عقاري مدعوم إلى رفع سعر الفائدة من 6% إلى 22%. نستعرض المخاطر القانونية وحقوق البنوك وتصرفات المقترضين عند مخالفة شروط العقد.

قيّم المحلل دينيس نوغاييف فعالية القروض العقارية المتدرجة للأسر التي لديها أطفال. كيف يؤثر خفض سعر الفائدة إلى 4% للأسر متعددة الأطفال على معدلات المواليد ومن سيكون المقترض الرئيسي.

قيّم رئيس NОСТROY أنطون غلوشكوف الاقتراح الخاص بنظام الرهن العقاري العائلي المتدرج. لماذا قد يؤدي معدل 10% عند إنجاب الطفل الأول إلى انخفاض الطلب على المساكن بنسبة 20%، وما هي مخاطر رفع أسعار الفائدة.

ارتفع عدد طلبات إعادة هيكلة القروض العقارية بمقدار 1.6 مرة خلال 9 أشهر من عام 2025. نستعرض الأسباب: انتهاء الفترات التفضيلية، وارتفاع أسعار الفائدة إلى 27-30%، ولماذا تستجيب البنوك لمطالب المقترضين.

الرهن العقاري الأسري المدعوم بفائدة 6% يغطي فقط 40-60% من قيمة شقة من غرفتين في المناطق. حدود 12 و6 ملايين روبل لم تتغير منذ عام 2018، وبلغ سعر الفائدة الفعلي 11-12%. لماذا يطالب الخبراء بمراجعة الشروط؟

أوضحت وزارة المالية قواعد الحصول على الرهن العقاري العائلي مرة أخرى بعد فرض القيود اعتباراً من فبراير 2026. شروط العائلات الجديدة، وتوقعات أسعار الفائدة، وتأثيرها على سوق العقارات.