الوسم: الرهن العقاري
المقالات
تحليلاتالقرض العقاري العائلي على أعتاب تغييرات جذرية: ما الذي ينتظر السوق؟
ستشهد شروط القرض العقاري العائلي تغييرات في خريف 2025: معدلات فائدة تتراوح بين 4% و12% حسب عدد الأطفال والمنطقة، وحدود جديدة للإقراض، وارتفاع في الأقساط بنسبة 30-72%. كيف ستؤثر هذه الإصلاحات على سوق العقارات؟
الرهن العقاري المدعوم والتأجير: ما تحتاج معرفته قبل تأجير مسكنك
قد يؤدي تأجير شقة تم شراؤها بقرض عقاري مدعوم إلى رفع سعر الفائدة من 6% إلى 22%. نستعرض المخاطر القانونية وحقوق البنوك وتصرفات المقترضين عند مخالفة شروط العقد.
المحلل نوغاييف: «يجب دعم فكرة منح القروض العقارية للأسر ذات الثلاثة أطفال بفائدة 4% سنوياً، فهي مفيدة من حيث المبدأ»
قيّم المحلل دينيس نوغاييف فعالية القروض العقارية المتدرجة للأسر التي لديها أطفال. كيف يؤثر خفض سعر الفائدة إلى 4% للأسر متعددة الأطفال على معدلات المواليد ومن سيكون المقترض الرئيسي.
رئيس NОСТROY: "معدل 10% للرهن العقاري عند إنجاب الطفل الأول يبدو مرتفعاً للغاية"
قيّم رئيس NОСТROY أنطون غلوشكوف الاقتراح الخاص بنظام الرهن العقاري العائلي المتدرج. لماذا قد يؤدي معدل 10% عند إنجاب الطفل الأول إلى انخفاض الطلب على المساكن بنسبة 20%، وما هي مخاطر رفع أسعار الفائدة.
تحليلاتإعادة التفاوض على القروض العقارية: لماذا يطالب الروس البنوك بمراجعة شروط الائتمان بشكل جماعي
ارتفع عدد طلبات إعادة هيكلة القروض العقارية بمقدار 1.6 مرة خلال 9 أشهر من عام 2025. نستعرض الأسباب: انتهاء الفترات التفضيلية، وارتفاع أسعار الفائدة إلى 27-30%، ولماذا تستجيب البنوك لمطالب المقترضين.
تحليلاتهل تكفي الحدود الحالية للرهن العقاري المدعوم لشراء مسكن في عام 2025؟
الرهن العقاري الأسري المدعوم بفائدة 6% يغطي فقط 40-60% من قيمة شقة من غرفتين في المناطق. حدود 12 و6 ملايين روبل لم تتغير منذ عام 2018، وبلغ سعر الفائدة الفعلي 11-12%. لماذا يطالب الخبراء بمراجعة الشروط؟
وزارة المالية: وفقاً للشروط الجديدة للرهن العقاري العائلي، لا يمكن الحصول عليه إلا بعد سداد القرض السابق وإنجاب طفل جديد
أوضحت وزارة المالية قواعد الحصول على الرهن العقاري العائلي مرة أخرى بعد فرض القيود اعتباراً من فبراير 2026. شروط العائلات الجديدة، وتوقعات أسعار الفائدة، وتأثيرها على سوق العقارات.
