وزارة المالية: وفقاً للشروط الجديدة للرهن العقاري العائلي، لا يمكن الحصول عليه إلا بعد سداد القرض السابق وإنجاب طفل جديد

أفادت وزارة المالية لـ«أرغومنت ميديا» أن الحد المقرر فرضه اعتباراً من 1 فبراير 2026 بقرض ميسر واحد للعائلة لا يحرم المواطنين من إمكانية الحصول عليه مجدداً. وعلّق المسؤولون في الوزارة على المخاوف التي تنشأ لدى الناس في حالات الطلاق وتكوين أسرة جديدة، مؤكدين أن هناك شروطاً خاصة للحصول على الدعم الحكومي مرة أخرى في مثل هذه الحالات.

«لا يُؤخذ عدد الزيجات بعين الاعتبار عند الحصول على القرض الميسر. وللمشاركة مرة أخرى في البرنامج، يجب استيفاء المتطلبات التالية: أولاً، سداد القرض الميسر السابق بالكامل. ثانياً، أن يكون قد رُزقت الأسرة بطفل آخر (جديد) بعد إبرام العقد السابق ضمن أي من البرامج الحكومية. ولا يمكن الحصول على الرهن العقاري العائلي مرة أخرى إلا عند استيفاء كلا الشرطين»، حسبما أضاف المكتب الصحفي لوزارة المالية.

في الوقت الحالي، في ظل ارتفاع سعر الفائدة الرئيسي، يُعد الرهن العقاري الميسر الأداة الأساسية التي تدعم ليس المواطنين فحسب، بل قطاع البناء أيضاً. وخلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، تم إصدار قروض رهن عقاري في روسيا بقيمة 2.65 تريليون روبل، منها 83% كانت ضمن البرامج الميسرة. ويُعتبر برنامج «الرهن العقاري العائلي» البرنامج الرئيسي بقيمة 271 مليار روبل في سبتمبر وحده. ويعتقد بعض الخبراء أن التغييرات في القواعد قد تؤثر سلباً على المطورين العقاريين، لكن رئيس الاتحاد الوطني للبناة (NOSTROY)أنطون غلوشكوفأكد في حديثه مع أرغومنت ميديا أن مقترحات وزارة المالية لا ينبغي أن تثير مخاوف المطورين العقاريين.

«إن دورة خفض سعر الفائدة الرئيسي التي أطلقها البنك المركزي تنعكس بالفعل إيجاباً على عدد عقود المشاركة في البناء المُبرمة. فقد زادت مبيعات المساكن الجديدة في سبتمبر بنسبة 14% من حيث العدد و9% من حيث المساحة مقارنة بالعام الماضي».

وفقاً لتوقعات البنك المركزي، يمكن توقع انخفاض سعر الفائدة الرئيسي إلى 13-15% في العام المقبل. وقد ينطلق انتعاش السوق عند هذا المستوى تحديداً، حين تصل أسعار فائدة الرهن العقاري إلى نحو 14-16% بدلاً من 21% المُلاحظة حالياً. وسيؤدي تأثير الطلب المؤجل إلى نمو إضافي في المبيعات في قطاع المباني متعددة الشقق. وهذا بدوره سيمنح المطورين العقاريين فرصة أكبر لتفعيل حسابات الضمان المجمدة وإطلاق مشاريع جديدة، حسبما أشار أنطون غلوشكوف.