财政部：按照家庭抵押贷款新规，只有在还清前一笔贷款并新增子女后才能再次申请

财政部向Аргумент Медиа透露，自2026年2月1日起实施的每个家庭仅限一次优惠抵押贷款政策，并不会剥夺公民再次申请的机会。该部门就人们在离婚和组建新家庭时产生的担忧作出回应，强调针对此类情况设有专门的政府支持重复申请条件。

「办理优惠贷款时不考虑结婚次数。重复参与该计划需满足以下条件：第一，此前的优惠贷款已结清；第二，在签订任何一项政府计划的上一份合同后，家庭中新增了一个孩子。只有同时满足这两个条件，才能再次申请家庭抵押贷款，」财政部新闻处补充说明。

在当前基准利率高企的情况下，优惠抵押贷款是支撑民众和建筑行业的主要工具。2025年前九个月，俄罗斯发放的抵押贷款总额达2.65万亿卢布，其中83%属于优惠计划。主要项目正是「家庭抵押贷款」，仅9月份就发放了2710亿卢布。一些专家认为，规则变化可能对开发商产生负面影响，但全国建筑商联合会（НОСТРОЙ）主席Антон Глушков在接受Аргумент Медиа采访时表示，财政部的提议不应给开发商带来担忧的理由。

「俄罗斯央行启动的基准利率下调周期已对股权参与合同签订数量产生积极影响。9月份新建住宅销售量同比增长14%，面积增长9%。」

根据央行预测，明年基准利率有望降至13-15%。市场复苏可能正好在这一水平启动，届时抵押贷款利率将降至约14-16%，而非目前的21%。而延迟需求效应将进一步推动多户住宅领域销售增长。这反过来将使开发商能够更积极地解冻托管账户并启动新项目，Антон Глушков指出。