В октябре 2026 года объем выданных ипотечных кредитов составил 308,8 млрд рублей, что на 49% меньше, чем месяцем ранее. Сокращение произошло после изменения условий программы «Семейная ипотека». Количество кредитов снизилось до 75,5 тысяч, а средний чек — до 4,1 млн рублей.
Источник: Коммерсантъ / Бизнес ↗ · Банковский сектор
Сюжет: Рынок недвижимости
Незадолго до публикации данных Frank RG мы писали о смежных сигналах на кредитном рынке. По сообщению РБК, крупные банки начали повышать ставки по рыночной ипотеке.
Кроме того, по сообщению «Коммерсанта», в сентябре россияне взяли рекордное за два года количество кредитов наличными.
РБК: крупные банки повышают ставки по рыночной ипотеке ↗ · Коммерсантъ: рекордное за два года число кредитов наличными в сентябре ↗
Данные по ипотеке и по кредитам наличными показывают разные картины. В октябре выдача ипотеки сократилась на 49% к предыдущему месяцу, до 308,8 млрд рублей. В сентябре, по сообщению «Коммерсанта», спрос на кредиты наличными был рекордным за два года.
Сопоставление условное: периоды и методики публикаций различаются. Сами по себе эти данные не доказывают, что заёмщики переходят из одного сегмента в другой.
Коммерсантъ: первоисточник по ипотеке ↗ · Коммерсантъ: кредиты наличными в сентябре ↗
Резкое падение выдачи после изменения условий «Семейной ипотеки» указывает на высокую зависимость рынка от льготных программ. Когда условия меняются, часть спроса заранее приходит в месяцы до изменений, а затем выдача проседает.
Для банков это означает меньший объём новых кредитов и меньший приток комиссионного дохода от ипотеки. Для застройщиков главный вопрос в том, сохранится ли падение платёжеспособного спроса на новостройки, где льготные кредиты занимают заметную долю сделок. Одного месяца недостаточно, чтобы отличить разовый эффект от нового уровня рынка.
Первый индикатор — выдача ипотеки в ноябре и декабре: вернётся ли она к прежним уровням или закрепится на новой базе. Второй — динамика ставок по рыночной ипотеке после их повышения крупными банками.
Третий — размер среднего чека и количество кредитов по отдельности: они покажут, сжимается ли рынок за счёт числа сделок или за счёт размера займов. Четвёртый — отчётность и комментарии застройщиков о продажах и условиях рассрочки.
По данным «Ведомостей», суды стали чаще обязывать банки возвращать клиентам деньги, уплаченные за услугу по снижению кредитной ставки. Это происходит в случаях, когда заемщики отказываются от услуги после получения кредита. Такая практика затрагивает банковский сектор и потребительское кредитование. Ведомости / Финансы ↗
В октябре 2026 года объем выданных ипотечных кредитов составил 308,8 млрд рублей, что на 49% меньше, чем месяцем ранее. Сокращение произошло после изменения условий программы «Семейная ипотека». Количество кредитов снизилось до 75,5 тысяч, а средний чек — до 4,1 млн рублей. Коммерсантъ / Бизнес ↗
По данным Frank Media, кредитные организации нарастили запас цифровых рублей до 13,2 млрд рублей за сентябрь. Это означает рост в 210 раз за месяц. Данная статистика отражает динамику использования цифрового рубля в банковском секторе. Frank Media ↗
В первом полугодии 2026 года общее количество жалоб в ЦБ, связанных с отказом в проведении операций или ограничением использования счёта, подскочило на треть по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Компании жалуются, что доступ к дистанционному банковскому обслуживанию (ДБО) иногда не восстанавливают месяцами даже после предоставления документов. Банки блокируют операции из-за подозрений по 115-ФЗ, попадания в базы ЦБ или решений госорганов. jurisora.ru ↗
По данным газеты «Ведомости», с января по сентябрь коллекторы приобрели рекордный объем про просроченных долгов у микрофинансовых организаций (МФО). Объем выставленных на продажу просроченных долгов достиг 106,45 млрд рублей. Микрофинансистам выгоднее продавать долги, чтобы высвободить капитал. vedomosti.ru ↗
Президент - председатель правления Сбербанка Герман Греф заявил, что банк в 2026 году заработает около 2 трлн рублей чистой прибыли. Он отметил, что банк выполнил все финансовые и технологические цели стратегии, несмотря на недовыполнение ряда целей, связанных с построением человекоцентричной организации. За 2025 год Сбербанк заработал 1,706 трлн рублей. Интерфакс ↗
В сентябре банки выдали россиянам 2,42 млн кредитов наличными, что на 53% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Этот показатель стал максимальным за два года, согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Коммерсантъ / Экономика ↗
В октябре как минимум три российских банка подняли стоимость рыночной ипотеки. Пересмотр условий совпал со сменой тренда на российском рынке, где льготные программы стали менее доступными, и спрос клиентов смещается. РБК ↗
«против российского энергетического и банковского секторов»— ТАСС / Экономика
Криптовалютная биржа MEXC объявила о прекращении обслуживания клиентов из России и Белоруссии. Затронутые пользователи получат индивидуальные уведомления о сроках закрытия позиций и порядке вывода активов. Активы пользователей остаются в безопасности. Коммерсантъ / Бизнес ↗
Падение продаж дорожно-строительной техники укладывается в общую картину охлаждения строительной отрасли в последние месяцы. В середине октября сообщалось, что объем одобренного строительства…
Читать разбор →Правительство установило квоту на вывоз минеральных удобрений с декабря 2026 года по 31 мая 2027 года в размере свыше 18,8 млн т. Квота, действующая до конца ноября, составляла 20,07 млн т.
Читать разбор →Сообщение об отборе газа из хранилищ вписывается в цепочку событий последних недель. 30 октября ТАСС сообщал, что спотовая цена газа в Европе превысила $1 200 впервые с декабря 2022 года.
Читать разбор →