аргумент.
Ставка

Крупные банки начали повышать ставки по рыночной ипотеке, сообщает РБК

В октябре как минимум три российских банка подняли стоимость рыночной ипотеки. Пересмотр условий совпал со сменой тренда на российском рынке, где льготные программы стали менее доступными, и спрос клиентов смещается.

Источник: РБК ↗ · Банковский сектор

Разбор

Что было раньше

Повышение ставок идёт после сильного сентября на ипотечном рынке. По данным РБК, объём выданной ипотеки в сентябре вырос на 63% и превысил 600 млрд рублей. Финам в тот же период сообщал о росте на 50%. Оценки различаются по источникам, но оба сообщения говорят о заметном росте выдач.

С 1 октября банки и МФО ужесточили выдачу кредитов заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. В августе, по сообщению «Ведомостей», россияне оформили рекордные за два года 4,36 млн кредитов. Пересмотр ипотечных ставок банками выглядит продолжением общей коррекции кредитных условий.

Выдача ипотеки в сентябре (РБК)
рост на 63%, более 600 млрд руб.
Выдача ипотеки в сентябре (Финам)
рост на 50%
Кредиты, оформленные в августе (по «Ведомостям»)
4,36 млн, рекорд за два года

РБК: объём ипотеки в сентябре ↗ · РБК: ужесточение выдачи кредитов с 1 октября ↗ · Ведомости: рекордные кредиты в августе ↗

Что это значит

Когда льготные программы становятся менее доступными, часть заёмщиков переходит на рыночную ипотеку. Спрос на неё растёт, и банки получают возможность поднимать ставки, не теряя клиентов так быстро, как при слабом спросе.

Для заёмщика рост ставки означает более высокий ежемесячный платёж и более жёсткую проверку платёжеспособности. Вместе с ужесточением требований к долговой нагрузке это может сократить число одобренных заявок. Для банков повышение ставок отчасти способ управлять рисками и маржой на фоне быстро растущих выдач.

За чем следить дальше

Первый ориентир: присоединятся ли к повышению другие крупные банки или три названных РБК банка останутся исключением. Второй: данные о выдаче ипотеки за октябрь и соотношение льготных и рыночных кредитов.

Стоит наблюдать и за тем, как ужесточение требований к заёмщикам с высокой долговой нагрузкой отразится на одобрении заявок. Ещё один индикатор: решения Банка России по ключевой ставке и изменения стоимости фондирования банков.

Другие события: Банковский сектор

  1. 22 октября 2026 г.Статистика

    Россияне взяли рекордное за два года количество кредитов наличными в сентябре

    В сентябре банки выдали россиянам 2,42 млн кредитов наличными, что на 53% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Этот показатель стал максимальным за два года, согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Коммерсантъ / Экономика ↗

  2. 21 октября 2026 г.Ставка

    Крупные банки начали повышать ставки по рыночной ипотеке, сообщает РБК

    В октябре как минимум три российских банка подняли стоимость рыночной ипотеки. Пересмотр условий совпал со сменой тренда на российском рынке, где льготные программы стали менее доступными, и спрос клиентов смещается. РБК ↗

  3. 20 октября 2026 г.Санкции

    ЕК намерена включить в 22-й пакет санкций рестрикции против нефти РФ, а также энергетического и банковского секторов, по данным ТАСС

    «против российского энергетического и банковского секторов»— ТАСС / Экономика
  4. 20 октября 2026 г.Санкции

    Криптобиржа MEXC прекратит обслуживание пользователей из России и Белоруссии

    Криптовалютная биржа MEXC объявила о прекращении обслуживания клиентов из России и Белоруссии. Затронутые пользователи получат индивидуальные уведомления о сроках закрытия позиций и порядке вывода активов. Активы пользователей остаются в безопасности. Коммерсантъ / Бизнес ↗

  5. 20 октября 2026 г.Регулирование

    Банки, работающие с АПК, подтвердили готовность оперативно пролонгировать льготные кредиты аграриям, испытывающим трудности с реализацией зерна, сообщила министр сельского хозяйства Оксана Лут

    Министр сельского хозяйства Оксана Лут сообщила, что все банки, работающие с АПК РФ, подтвердили готовность оперативно принимать решения по пролонгации краткосрочных льготных кредитов. Это касается аграриев, испытывающих трудности с реализацией зерна в текущем году. Интерфакс ↗

  6. 20 октября 2026 г.Суд

    Верховный суд запретил считать ввод кода из СМС автоматическим согласием на кредит

    Верховный суд РФ постановил, что ввод кода из СМС не является достаточным доказательством добровольного оформления займа. Это решение направлено на защиту жертв мошенников, на которых кредиты оформляются обманным путем. Суды теперь должны учитывать эту позицию при рассмотрении споров с банками. banksta ↗

  7. 16 октября 2026 г.Регулирование

    Банки и облачные провайдеры вводят единые критерии тестирования платформ, сообщают «Ведомости»

    Банки и облачные провайдеры разрабатывают единые критерии тестирования облачных платформ для финансового сектора. Проверки будут учитывать требования ФСТЭК к защите объектов критической информационной инфраструктуры. Публичные тесты планируют начать в последнем квартале 2026 года, всего предусмотрено более 100 критериев. Ведомости / Финансы ↗

  8. 13 октября 2026 г.Событие

    Банки получили миллионы запросов от ФССП о должниках, по данным НСФР

    Один из банков получил 12,8 млн запросов о должниках от ФССП за один день, как сообщили в Национальном совете финансового рынка (НСФР). Значительная часть этих запросов касалась людей, которые не являются клиентами банков, получивших обращения. В НСФР также отметили, что за задержку отчета по таким запросам предусмотрены штрафы. РБК ↗

  9. 6 октября 2026 г.Статистика

    Объем выданной ипотеки в сентябре вырос на 63%, превысив 600 млрд рублей

    В сентябре объем выданной ипотеки в России вырос на 63%, достигнув более 600 млрд рублей. Это стало максимальным показателем с декабря 2025 года, по данным Frank RG. Рост произошел перед изменением условий ключевой госпрограммы семейной ипотеки с 1 октября. РБК ↗

  10. 5 октября 2026 г.Статистика

    Объем выдачи ипотеки в России в сентябре вырос на 50%, сообщает Финам

    По данным Финам, объем выдачи ипотеки в России в сентябре увеличился на 50%. Ключевым фактором роста стало ожидаемое изменение параметров семейной ипотеки с 1 октября. Финам ↗

РазборСанкции

Криптобиржа MEXC прекратит обслуживание пользователей из России и Белоруссии

В хронике нашего издания в тот же день, 20 октября, отмечено сообщение ТАСС: Еврокомиссия намерена включить в 22-й пакет санкций ограничения против российской нефти, энергетического и банковского…

Читать разбор →
РазборДефолт

Цена нефти Brent превысила $111 за баррель впервые за пять месяцев

Рост Brent происходит на фоне серии энергетических новостей последней недели. 13 октября цены на газ в Европе обновили максимум с 2022 года, по данным РБК. 14 октября Александр Новак заявил о…

Читать разбор →
РазборРегулирование

Ozon введет ежемесячную плату для владельцев пунктов выдачи с 1 декабря

Новая плата для владельцев пунктов выдачи продолжает серию событий вокруг стоимости работы на маркетплейсах. 26 августа «Коммерсантъ» сообщал, что комиссии Ozon, Wildberries и «Яндекс Маркета»…

Читать разбор →