Объем одобренного строительства многоквартирных домов в России за январь-август 2026 года стал минимальным за шесть лет, сообщает РБК

Неделей ранее, 7 октября 2026 года, мы писали о смежном показателе: по данным Forbes Russia, объём смонтированных лифтов в России с начала года сократился на 49%.

Лифты устанавливают в новых многоквартирных домах, поэтому монтаж косвенно отражает активность на стройплощадках. Данные об одобренном строительстве относятся к более ранней стадии цикла. Обе новости указывают на сжатие деятельности в жилищном строительстве, но это разные показатели, и прямой связи между ними источники не устанавливают.

Одобрение строительства относится к ранней стадии проекта. Если застройщики подают меньше заявок, это снижает число объектов, которые выйдут на рынок в следующие годы. Эффект проявляется с лагом, поскольку многоквартирный дом строится не один квартал.

Причины, названные в первоисточнике, действуют вместе. Дорогое финансирование повышает стоимость проекта. Сдержанный спрос замедляет продажи. Большой объём непроданных квартир уменьшает потребность в новых проектах. В такой ситуации застройщики обычно сначала реализуют уже построенное и начатое, а новые запуски откладывают.

Первый ориентир — данные Росстата по вводу жилья: они покажут, когда сокращение заявок начнёт отражаться на сдаче домов. Второй — публикации ЕИСЖС о новых одобрениях по итогам следующих месяцев: важно, сохранится ли тенденция или заявки стабилизируются.

Среди внешних условий стоит смотреть на динамику ключевой ставки и стоимость проектного финансирования, на условия ипотеки и на оценки объёма непроданных квартир у застройщиков. Если эти факторы улучшатся, интерес к новым проектам может вернуться.