аргумент.
Статистика

Объем выданной ипотеки в сентябре вырос на 63%, превысив 600 млрд рублей

В сентябре объем выданной ипотеки в России вырос на 63%, достигнув более 600 млрд рублей. Это стало максимальным показателем с декабря 2025 года, по данным Frank RG. Рост произошел перед изменением условий ключевой госпрограммы семейной ипотеки с 1 октября.

Источник: РБК ↗ · Банковский сектор

Разбор

Что было раньше

Накануне, 5 октября, «Финам» со ссылкой на собственные данные сообщал о росте выдачи ипотеки в сентябре на 50% — оценки источников расходятся, но обе фиксируют резкий всплеск.

Всплеск ипотеки укладывается в общую картину кредитной активности: в конце сентября «Ведомости» писали, что в августе россияне оформили рекордные за два года 4,36 млн кредитов. При этом с 1 октября банки и МФО ужесточили выдачу кредитов заёмщикам с высокой долговой нагрузкой.

Финам: выдача ипотеки в сентябре выросла на 50% ↗ · Ведомости: рекордные 4,36 млн кредитов в августе ↗ · РБК: ужесточение выдачи кредитов с 1 октября ↗

Почему оценки расходятся

Frank RG оценивает сентябрьский рост ипотеки в 63%, «Финам» днём ранее называл 50%. Такие расхождения типичны для оперативной статистики: аналитические агентства используют разные выборки банков, методики досчёта и базы сравнения. Итоговую картину обычно уточняет официальная статистика Банка России, которая выходит позже.

Оценка Frank RG, рост в сентябре
+63%, более 600 млрд руб.
Оценка «Финама», рост в сентябре
+50%

РБК о данных Frank RG ↗ · Финам о росте выдачи ипотеки ↗

Что это значит

Резкий всплеск выдачи перед изменением условий семейной ипотеки с 1 октября — классический эффект «уходящего окна»: заёмщики спешат зафиксировать действующие условия госпрограммы, а банки форсируют одобрение накопленных заявок. Это означает, что часть сентябрьского объёма — спрос, перенесённый из будущих месяцев, а не устойчивый рост рынка.

Для банковского сектора такой всплеск даёт разовый прирост портфеля, но следом обычно наступает провал выдачи: спрос исчерпан, а новые условия программы сужают круг потенциальных заёмщиков. Для рынка недвижимости концентрация сделок в коротком окне может временно поддержать продажи новостроек с последующим охлаждением.

За чем следить

Ключевой индикатор ближайших недель — динамика выдачи ипотеки в октябре: подтвердится ли эффект переноса спроса и насколько глубоким окажется спад после изменения условий семейной ипотеки. Важна и официальная статистика Банка России по ипотечному портфелю, которая покажет, чья оперативная оценка роста была ближе к факту.

Отдельная развилка — поведение заёмщиков в условиях одновременного ужесточения выдачи кредитов для людей с высокой долговой нагрузкой: сместится ли спрос в сегменты с меньшим регуляторным давлением и как это отразится на качестве новых ипотечных портфелей банков.

Другие события: Банковский сектор

  1. 6 октября 2026 г.Статистика

    Объем выданной ипотеки в сентябре вырос на 63%, превысив 600 млрд рублей

    В сентябре объем выданной ипотеки в России вырос на 63%, достигнув более 600 млрд рублей. Это стало максимальным показателем с декабря 2025 года, по данным Frank RG. Рост произошел перед изменением условий ключевой госпрограммы семейной ипотеки с 1 октября. РБК ↗

  2. 5 октября 2026 г.Статистика

    Объем выдачи ипотеки в России в сентябре вырос на 50%, сообщает Финам

    По данным Финам, объем выдачи ипотеки в России в сентябре увеличился на 50%. Ключевым фактором роста стало ожидаемое изменение параметров семейной ипотеки с 1 октября. Финам ↗

  3. 5 октября 2026 г.Регулирование

    Банки получили право брать комиссию за обмен монет на купюры в банкоматах

    Банки получили право взимать комиссию за обмен монет на купюры в банкоматах. Это изменение в регулировании банковской деятельности может повлиять на финансовые услуги для населения. Ведомости / Финансы ↗

  4. 1 октября 2026 г.Регулирование

    Банки и МФО ужесточили выдачу кредитов для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой с 1 октября

    С 1 октября банки и МФО ужесточили выдачу кредитов для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой. Для обычных потребительских кредитов банки смогут выдавать не более 15% таких кредитов заёмщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 50%. Для клиентов, у которых на погашение долгов уходит более 80% дохода, доля выдач ограничена 1%. rbc.ru ↗

  5. 30 сентября 2026 г.Статистика

    Россияне в августе оформили рекордные за два года 4,36 млн кредитов, сообщают «Ведомости»

    По данным «Ведомостей», в августе россияне оформили 4,36 млн кредитов, что является рекордным показателем за последние два года. Это свидетельствует о росте потребительского спроса. Данные отражают активность в банковском секторе. Ведомости / Финансы ↗

  6. 30 сентября 2026 г.Регулирование

    ЦБ РФ ужесточит наказание банков за недобросовестные практики, повысив ставку взносов в ФОСВ на 300% с 1 октября

    Как сообщают «Известия», с 1 октября ЦБ РФ начнет взимать повышенные взносы в Фонд обязательного страхования вкладов с банков, уличенных в недобросовестном поведении. Дополнительный взнос составит 300% от базовой ставки, если банк получает низкую оценку по критерию риска недобросовестного поведения и сохраняет ее два квартала подряд. Регулятор будет учитывать тяжесть нарушения и меры по его устранению, при этом для крупных банков дополнительные расходы могут исчисляться миллиардами рублей. Frank Media ↗

  7. 28 сентября 2026 г.Регулирование

    В Белоруссии зарегистрированы первые криптобанки, сообщает пресс-служба Парка высоких технологий

    В Белоруссии прошли регистрацию первые криптобанки. Об этом сообщила пресс-служба Парка высоких технологий (ПВТ). Премьер-министр Александр Турчин проводит заседание наблюдательного совета Парка высоких технологий. Интерфакс ↗

  8. 28 сентября 2026 г.Событие

    МФО во втором квартале продали коллекторам долги на 43 млрд рублей, что в 1,5 раза больше, чем в первом квартале

    Во втором квартале МФО продали коллекторам долги на 43 млрд рублей, что в 1,5 раза больше, чем в первом квартале, и на треть больше, чем годом ранее. Доля займов с просрочкой свыше 90 дней за год выросла с 29% до 35%, а дисконт при продаже портфелей достиг 80%. По данным НАПКА, около 89% продаваемых долгов находятся на досудебной стадии. В НАПКА ожидают, что по итогам 2026 года объем сделок по уступке долгов превысит 100 млрд рублей. frank_media ↗

  9. 25 сентября 2026 г.Регулирование

    Операторы «большой четвёрки» предупредили о блокировке немаркированных звонков крупнейших банков с 15 октября

    Операторы «большой четвёрки» — МТС, МегаФон, Билайн и Tele2 — с 15 октября начнут блокировать звонки крупнейших российских банков, не заключивших договоры на обязательную маркировку вызовов. По данным операторов, более 90% компаний на банковском рынке и почти 100% других компаний уже заключили договоры на маркировку, но крупнейшие банки либо уклоняются от заключения договоров, либо не исполняют их. Минцифры попросило ЦБ проконтролировать исполнение банками требования об обязательной маркировке массовых вызовов. kommersant.ru ↗

  10. 23 сентября 2026 г.Событие

    Банки вернули 650 млн рублей, похищенных мошенниками у 15,5 тыс. россиян, по данным ЦБ

    По данным Центробанка, банки вернули 650 млн рублей, похищенных мошенниками у россиян. Глава департамента информационной безопасности ЦБ Вадим Уваров сообщил, что деньги были возвращены 15,5 тыс. пострадавших. Это стало возможным благодаря взаимодействию банков с правоохранительными органами. Коммерсантъ / Бизнес ↗

РазборСтатистика

Счетная палата: доходы федерального бюджета в 2025 году увеличились на 575,2 млрд рублей

Заключение Счетной палаты — это оценка исполнения бюджета, которую контрольный орган готовит независимо от Минфина. Рост доходов на 1,6% к предыдущему году означает, что в номинальном выражении…

Читать разбор →
РазборСобытие

В новую систему высшего образования внедрят два модуля по искусственному интеллекту

Заявление о модулях по искусственному интеллекту продолжает линию на перестройку высшего образования. В августе 2026 года «Известия» сообщали, что российские вузы с 1 сентября начнут переходить на…

Читать разбор →
РазборСтатистика

Мировой экспорт товаров вырос на 2,9% во втором квартале 2026 года после падения в первом квартале

Рост мирового товарного экспорта на 2,9% во втором квартале 2026 года, по данным ЮНКТАД, последовал за падением на 3,2% кварталом ранее. На этом фоне российские экспортные потоки в последние недели…

Читать разбор →