аргумент.
Суд

Верховный суд обязал нотариально заверять банкротные сделки с недвижимостью с участием детей

Верховный суд РФ разъяснил, что требование нотариально заверять сделку с недвижимостью, одним из собственников которой выступает ребенок, сохраняется и в делах о банкротстве. Продажа имущества должника на банкротных торгах не освобождает от обязательного похода к нотариусу.

Источник: Коммерсантъ / Бизнес ↗

Разбор

Что это значит

Верховный суд подтвердил: правило об обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью, в которой есть доля несовершеннолетнего, действует и тогда, когда имущество продаётся с банкротных торгов. Продажа в рамках конкурсной процедуры не создаёт исключения из общего порядка.

Нотариальное удостоверение таких сделок — механизм защиты прав ребёнка: нотариус проверяет законность сделки и соблюдение интересов несовершеннолетнего собственника. Для банкротных процедур это означает дополнительный обязательный этап: арбитражным управляющим и покупателям недвижимости на торгах придётся закладывать в сделку время и расходы на нотариуса.

Практическое следствие для участников торгов — рост требований к юридической проверке лотов. Сделка с долей ребёнка, оформленная без нотариуса, несёт риск оспаривания, что делает такие лоты менее предсказуемыми для покупателей и может отражаться на их привлекательности на торгах.

Коммерсантъ / Бизнес ↗

За чем следить дальше

Первое — как разъяснение будет применяться нижестоящими судами: начнут ли арбитражные суды оспаривать уже заключённые на торгах сделки с долями несовершеннолетних, оформленные без нотариуса.

Второе — реакция профессионального сообщества: позиции Федеральной нотариальной палаты и объединений арбитражных управляющих по порядку удостоверения таких сделок, а также возможные разъяснения Росреестра о регистрации перехода прав.

Третье — возможные законодательные уточнения: появятся ли инициативы, закрепляющие особый порядок нотариального удостоверения для банкротных торгов, и как изменятся регламенты организаторов торгов при продаже жилья с долями детей.

Другие события: Правительство РФ

  1. 12 ноября 2026 г.Регулирование

    Три четверти малых предприятий рассматривают закрытие бизнеса или дробление из-за снижения порога выручки для уплаты НДС, по данным «Коммерсанта»

    Опрос Торгово-промышленной палаты среди 23 тысяч малых предпринимателей показал, что 75% из них рассматривают сценарии закрытия бизнеса, сдерживания роста или дробления. Причиной является снижение порога выручки для уплаты НДС, произошедшее в этом году. Только 23% опрошенных надеются избежать этих мер. Коммерсантъ / Экономика ↗

  2. 9 ноября 2026 г.Регулирование

    Файзуллин допустил корректировку ипотечных программ в России в 2027 году

    Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин допустил корректировку ипотечных программ в России в 2027 году. Он отметил, что программы будут меняться в зависимости от ситуации на рынке. Это может повлиять на условия получения ипотеки для граждан. Ведомости / Финансы ↗

  3. 6 ноября 2026 г.Регулирование

    Правительство РФ установило квоту на вывоз минеральных удобрений с декабря по 31 мая в размере свыше 18,8 млн т

    Правительство РФ установило квоту на вывоз минеральных удобрений с декабря 2026 года по 31 мая 2027 года в размере свыше 18,8 млн т. Предыдущая квота, действующая до конца ноября, составляла 20,07 млн т. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (декабрь 2025 - май 2026) снижение составило 0,6% (18,69 млн т). cbrstocks ↗

  4. 5 ноября 2026 г.Статистика

    Росимущество с начала 2026 года перечислило в бюджет 383,7 млрд рублей от продажи обращенных объектов

    Росимущество с начала 2026 года обеспечило поступления в бюджет от продажи обращенных объектов на общую сумму 383,7 млрд рублей. Это кратно превышает показатели 2025 года, когда за весь год было получено порядка 88 млрд рублей. Данные предоставлены ведомством. Интерфакс ↗

  5. 5 ноября 2026 г.Регулирование

    В России повысили пошлины на крепкий алкоголь из недружественных стран до 35%

    В России повышены пошлины на крепкий алкоголь из недружественных стран до 35%. Новые ставки распространяются на спиртовые настойки из винограда, виски, ром, джин, водку, ликеры, а также неденатурированный этиловый спирт. ТАСС / Экономика ↗

  6. 1 ноября 2026 г.Регулирование

    Правительство РФ продлило освобождение импорта из Белоруссии от авансового платежа до середины 2027 года

    Российское правительство продлило отсрочку по уплате обеспечительного платежа в рамках СПОТ при импорте товаров из Белоруссии еще на восемь месяцев. Освобождение от аванса, отвлекающего оборотные средства импортеров, продлено до середины 2027 года. В Минфине РФ объяснили это тем, что подобный особый порядок предусмотрен проектом готовящегося декрета Высшего государственного совета Союзного государства. Коммерсантъ / Экономика ↗

  7. 30 октября 2026 г.Дефолт

    Россия планирует экспортировать 2,15 млн тонн дизельного топлива в ноябре, сообщил вице-премьер Александр Новак

    Вице-премьер Александр Новак сообщил, что Россия в октябре отправит на экспорт 510 тыс. тонн дизельного топлива. В ноябре объем поставок может составить 2,15 млн тонн. Информация была передана информационной службе «Вести». Коммерсантъ / Бизнес ↗

  8. 29 октября 2026 г.Регулирование

    Доля отечественных ветеринарных препаратов составляет 69%

    По данным «Ведомостей», доля отечественных ветеринарных препаратов в настоящее время составляет 69%. Правительство РФ рассматривает возможность продления ускоренной регистрации ветпрепаратов еще на один год. Ведомости / Бизнес ↗

  9. 28 октября 2026 г.Регулирование

    Минпромторг и Минфин согласовали возобновление программы льготного автокредитования с 1 декабря 2026 года

    Минпромторг и Минфин России согласовали возобновление программы льготного автокредитования с 1 декабря 2026 года. Об этом сообщил первый вице-премьер Денис Мантуров. Финансирование программы будет осуществляться из лимитов 2027 года. Также речь идет о возобновлении программы льготного лизинга. interfaxonline ↗

  10. 23 октября 2026 г.Дефолт

    Новак заявил о готовности РФ экспортировать 500 тыс. тонн дизеля в октябре

    Российские компании могут поставить в США и на мировые рынки 500 тыс. тонн дизельного топлива в октябре, сообщил вице-премьер Александр Новак. По его словам, объем рассчитан исходя из полного обеспечения внутреннего рынка дизельным топливом. Новак также отметил, что первые три танкера с топливом уже находятся в пути в сторону восточного побережья Атлантического океана, и основные объемы могут быть поставлены из ресурсов компании «Роснефть». Коммерсантъ / Бизнес ↗

РазборСтатистика

Продажи российской дорожно-строительной техники упали почти на 25% за девять месяцев

Падение продаж дорожно-строительной техники укладывается в общую картину охлаждения строительной отрасли в последние месяцы. В середине октября сообщалось, что объем одобренного строительства…

Читать разбор →
РазборСтатистика

Объем выдачи ипотеки в октябре 2026 года сократился почти в два раза, до 308 млрд рублей, по данным Frank RG

Незадолго до публикации данных Frank RG мы писали о смежных сигналах на кредитном рынке. По сообщению РБК, крупные банки начали повышать ставки по рыночной ипотеке.

Читать разбор →
РазборРегулирование

Правительство РФ установило квоту на вывоз минеральных удобрений с декабря по 31 мая в размере свыше 18,8 млн т

Правительство установило квоту на вывоз минеральных удобрений с декабря 2026 года по 31 мая 2027 года в размере свыше 18,8 млн т. Квота, действующая до конца ноября, составляла 20,07 млн т.

Читать разбор →